瓦屋面住宅節(jié)能系統(tǒng)技術(shù)--方虎

發(fā)布日期：2013-09-02 作者：晶達建材 網(wǎng)址: http://www.nanyueyunwu.com/index.php/news/detail/58.html

? ? ? ? 瓦屋面住宅節(jié)能系統(tǒng)技術(shù)

現(xiàn)在我給大家講講破屋面，今天我講圍繞著四個綠色：

　　第一個綠色，主要講一講破屋面的綠色瓦片。

　　第二個綠色，坡屋面的綠色節(jié)能構(gòu)造。

　　第三個綠色，圍繞著破屋面的綠色施工方法來講一講。

　　第四個綠色，圍繞著一些現(xiàn)代中國的節(jié)點處理解決方案。

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樂居樂筑建筑材料有限公司 方虎

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　　我2001年就在從事坡屋面工作，一直到今天12年時間，我經(jīng)歷了坡屋面的四個時代，用四種顏色表示，在座很多人是從事瓦屋面行業(yè)的，在2001年到2006年之間，周圍的坡屋面是紅色的，叫紅色時代。

　　2005年到2007天左右，流行的是雙色花色坡屋面的時代，這個時代建的房子，多以屋面是彩色的、迷彩這一種為代表。

　　從2007年到2010年，流行的屋面顏色是藍色的，那個時候全國開發(fā)商都在到處買藍色的瓦。

　　從2010年到現(xiàn)在，我們流行的屋面顏色又變了，變成黑色的。

　　四種顏色代表坡屋面的四個階段，我們房子從外形簡單，到越來越復(fù)雜，一直到現(xiàn)在的地中海風格，美式風格，法式風格，所以風格的變化引導(dǎo)了屋面顏色的變化。這是對于中國瓦材發(fā)展的判斷。

　　大家想一想屋面系統(tǒng)，什么是屋面系統(tǒng)，講系統(tǒng)之前，大家腦海里面對屋面系統(tǒng)這個概念，您的理解有多少？正常的坡屋面，我現(xiàn)在PPT上面的坡屋面，正常的屋面面積在230到250平方，可是在200多個平方里面，集中了9家的施工單位在施工。所以，2005年之前建的坡屋面，漏水率很低，現(xiàn)在漏水率，據(jù)中央電視臺的統(tǒng)計，整個建筑的漏水已經(jīng)是中國建筑的癌癥了。他的建筑的漏水率在65%，所以這個漏水率是非常高的。為什么出現(xiàn)這個情況？原因就是因為在這230平方的施工面積中，有9家單位在施工。我們看看哪九種材料，第一，屋面上有主瓦。

　　第二，從2005年的時候強制性的節(jié)能措置，必須要做保溫。

　　第三，屋面必須要做防水。

　　第四，屋面跟太陽能結(jié)合。

　　第五，排水，坡屋面跟平屋面最大的兩個概念，坡屋面是靠排，平屋面是靠防。排水是很重要的，影響排水的安全性，所以排水是一個系統(tǒng)。

　　第六，節(jié)點處理。中國建筑，屋頂是世界上最復(fù)雜的建筑屋頂之一，證明隱患很多，所以用專業(yè)材料處理這些問題。

　　第七，緊固系統(tǒng)。以前都在十幾度，現(xiàn)在增加到90度，70度，80度，法式風格房子，基本上都在75度，甚至有的屋面坡度都在50度、60度，甚至在100米以上的高層，怎么保證瓦片的安全。抗風揭是模擬的實驗狀態(tài)，可是在正常效果中，城市中出現(xiàn)十級風概率越來越高。十級風的風速是每小時100公里，時速風力，可以將一片5公斤重的混凝土瓦直接從屋面吹落。

　　所以如果大家留意，我有職業(yè)病，每次到任何一個地方都要看屋面，你會發(fā)現(xiàn)很多屋面的瓦片被吹落了。他沒有使用現(xiàn)代化的緊固系統(tǒng)。

　　第八，通風。通風屋面是評判屋頂必不可少的措施。

　　第九，采光。屋頂有很多的老虎窗，天窗。在國外屋頂是有各個閣樓去的，但是在我們這邊是沒有一個閣樓區(qū)，有的地方需要做屋頂?shù)牟晒猓瑫r現(xiàn)在屋面的采光技術(shù)已經(jīng)延伸到地下室。現(xiàn)在很多的別墅在做地下室，但是別墅地下室的采光使用這種安裝方式就是從屋面天窗延伸到地面的。

　　九個系統(tǒng)組成了現(xiàn)在中國坡屋面使用的屋面系統(tǒng)的概念，講之前大家想想，九家施工隊在230平方的屋面上，交叉作業(yè)施工，施工的保護，成品的保護，以及相互之間設(shè)計的這種，考慮這種專業(yè)的劃分問題，一定會導(dǎo)致屋面漏水，所以我們現(xiàn)在協(xié)會包括我們的標準，我們都在積極地推廣一種叫專業(yè)的分包，我們鼓勵我們中國的屋面的行業(yè)里面更多的人去做更專業(yè)的事，他可以做什么？可以做瓦片，可以做保溫，可以做防水，又懂防水，又懂太陽能，我們需要現(xiàn)在這樣專業(yè)分包。在整個坡屋面行業(yè)的發(fā)展中，一定有專業(yè)的分包商出現(xiàn)。可以加5種、6種、7種系統(tǒng)融合在一起，從而可以真正實現(xiàn)屋面零滲漏。

　　先講第一個綠色，是圍繞著主瓦展開的。先講混凝土瓦，在中國大家知道每年有多少片瓦片在中國使用嗎？據(jù)非官方的統(tǒng)計，中國的商品房的混凝土瓦每年的市場容量是10億片，就是不包括農(nóng)村的自建房以及常說的小青瓦，都不包括。這十億片的商品房的瓦片下面隱藏著多大的屋面市場呢？30億到40億。也就是說，整個屋面的行業(yè)絕對不是大家看到的10億片瓦片這么大，有30億到40億的市場份額在這邊，在等著我們大家去開發(fā)。剛才韓教授說了，做園林綠化的人不懂防水，他是一個園林專家，可是她卻鼓勵做防水的人做園林綠化，所以很多防水公司在做發(fā)展，他是一片藍海。

　　如果你做材料或者是一種材料做競爭的時候，別人是一個包圍式狀態(tài)，所以我們鼓勵所有屋面行業(yè)的從業(yè)者互相學(xué)習，包括我們學(xué)習屋頂和屋面，都是非常好的技術(shù)，都是給我們帶來發(fā)現(xiàn)市場的技術(shù)。

　　所以混凝土瓦是中國目前所有坡屋面中用量最大的，據(jù)我個人的經(jīng)驗判斷，應(yīng)該占到60%，中國為什么有這么大量的混凝土瓦市場，是因為房地產(chǎn)市場爆發(fā)式增長，任何瓦材無法滿足需求，工業(yè)化產(chǎn)品，一定在我們國家過去、現(xiàn)在、將來都占有主導(dǎo)地位，這是混凝土瓦第一個綠色系統(tǒng)。

　　第二，陶瓷瓦系統(tǒng)，我們在創(chuàng)新階段沒有保留住歷史，我們已經(jīng)落后于歐洲跟其他國家之后。所以目前在中國，陶瓷瓦市場在增長，原來大家對陶瓷瓦的增長，僅僅局限于農(nóng)村用的馬賽瓦，可是現(xiàn)在隨著國家的陶土瓦對中國建筑發(fā)展，所有的瓦雨后春筍的發(fā)展，每一年的營業(yè)額也是成倍的增長。我感覺整個陶土瓦占到整個坡屋面的10到15之間。

　　還有天然石板瓦，這就在北京，這是一個典型的歐式建筑，這個建筑設(shè)計室是一個法國人，因為中國是全球石板瓦礦產(chǎn)最集中的一個過渡，我們最好的石板瓦在一年前被歐美全部拿走了，現(xiàn)在剩的礦要不然是開采過渡的，要不然是違法開采的，但是我剛才講了，從2010之后，中國的瓦物面走過的時候，黑色意味著陶土瓦，還有石板瓦，帶給建筑的特點就是莊重、肅穆，會使這個建筑的威嚴感之間很大的體現(xiàn)，所以這個是目前石板瓦在中國越來越暢銷的因素，所以中國的房子，中式別墅，還有西班牙式，地中海式都用不到石板瓦，可是法式，德式節(jié)用的石板瓦，還是因為中國有一個花園洋房的夢，開發(fā)商也喜歡造洋房，就是這個原因。石頭的生長是一種幾千萬年，所以中國很多好的石板瓦好的礦產(chǎn)。

　　第四個綠色屋面系統(tǒng)，瀝青瓦系統(tǒng)以及蛭石金屬瓦系統(tǒng)。爆發(fā)式增長和急速下降，是瀝青瓦帶給中國的現(xiàn)象。大家關(guān)注這個屋面，現(xiàn)在這個房子做瀝青瓦是非常少，除非用一些荷載坡，但是瀝青瓦有一個抗風揭問題，永遠解決不了安全問題，我認為是一種臨時性的建筑構(gòu)造，跟中國70年的房子所采用的壽命是，它是短板。

　　近些年來，一些金屬瓦也出現(xiàn)了，中國也是做金屬瓦很大的廠家，大家如果看廣交會，很多做瓦的廠家都在做金屬瓦，不做國內(nèi)市場，國內(nèi)建筑師對金屬瓦的概念接受不了，就是一種金屬壓層瓦的形狀，在金屬上面噴了一些彩色的石沙之類的，可以起到裝飾效果。

　　下面這一張效果就是金屬瓦的效果，這就是在新西蘭的一張照片，在國外他們是種屋面。在國外他們對屋面重視程度要高于墻面，不是說高于墻面，就是很重視，如果在中國這個開發(fā)商有100萬，60萬是花在外墻上面，30萬是用來砸在門窗上面，剩下是做屋面，他認為屋面不重要，這是中國目前現(xiàn)狀。

　　這四部分，五大系列的瓦，完成今天第一個綠色主題，綠色屋面瓦系統(tǒng)，如果大家對坡屋面感興趣，可以從這五種瓦開始，這是目前國內(nèi)最大的。

　　綠色屋面措施，叫做綠色節(jié)能構(gòu)造。我列了四種，四種都有共同的構(gòu)造層，叫通風層。

　　第一個是有陶土瓦的隔熱保溫屋面系統(tǒng)，這個系統(tǒng)中就設(shè)置了鋁箔、隔熱，防水墊層，就是在中國北方是用雙面鋁箔，上面是用來反色的，下邊是冬季保溫的，因為南方不需要設(shè)置這種保溫考慮。

　　第二種是我們的保溫一體化的新的構(gòu)造，叫做保溫板，呼吸透氣。

　　第三種構(gòu)造是專業(yè)為石板瓦創(chuàng)新的構(gòu)造，在中國越來越多的人喜歡石板瓦，但是沒有人或者很少有人去懂怎么安裝石板瓦的，我們就在德國學(xué)，通過學(xué)，用，還有實驗，我們總結(jié)一系列在適合中國的石板瓦的鋪設(shè)方法。

　　第四種屋面構(gòu)造，是目前，也是非常流行的一種，現(xiàn)在中國有兩家廠商。

　　石板瓦三個致命的缺點影響了設(shè)計師對它又愛又恨，愛和恨的交接點在于施工完成之后，當他沒有看到我們工人施工完之前對這種材料非常喜歡，因為他覺得是他設(shè)計中的產(chǎn)品，但是當我們勤勞的農(nóng)民工，建筑工人安裝在屋面之后就不行了。因為他覺得遠遠沒有達到他自己設(shè)想的效果。原因有三點。

第一，中國的房子都是混凝土的，扭曲比較大，偏差比較大，石板瓦是非常薄的，不是張嘴就是俏，就是我們的基層不平。

　　第二，石板瓦的安全，它很薄，很輕，五六級風一來，就可以一片才一公斤，就可以把這個瓦片吹落，會造成安全隱患。

　　第三，漏水，因為試辦瓦是單向搭接的，所以會造成漏水隱患，而我們現(xiàn)在防水質(zhì)量又做的參差不齊，往往導(dǎo)致花的很多的精力和資源，一修、二修，三修，一般要修到四年左右。我們很簡單，這一個方案核心的創(chuàng)新點在于我們重造基層。

　　這些隱患就是屋面的基層做不好，我在這些方案里面引進了OSB板這些概念。所以這個構(gòu)造看起來比較復(fù)雜，但是在實際收入過程中，我們可以根據(jù)客戶需求進行微調(diào)，這四種綠色構(gòu)造都不是固定的，都是可以根據(jù)客戶需求進行微調(diào)，但是調(diào)整的尺度在于一定滿足屋面的防水功能和節(jié)能保溫的規(guī)范下，在這兩個規(guī)則下可以進行調(diào)整。所以這是第一種屋面構(gòu)造。

　　圍繞著這個石板瓦，按照水泥瓦的方向去鋪，石板瓦比水泥瓦的歷史早很多年，你怎么拿后面的經(jīng)驗去安到前面去做呢？錯了。石板瓦的施工工藝不是大家想象那么簡單，必須依靠專業(yè)工具和專業(yè)人員，還有專業(yè)的心態(tài)去做，這是內(nèi)制的石板瓦的處理方法。

　　當時我在拉法基系統(tǒng)，圍繞著中國房地產(chǎn)客戶，我們推了一個新型的酷屋面，我們推行這樣一個屋面構(gòu)造，首先找平層繼續(xù)走，做完之后我們鋪設(shè)自黏防水卷材，我再給大家重放一下。在上面我們直接定入順水條，順水條的錠子是穿透防水卷材的，這樣防水功能不就破壞了嗎？我們國家的防水材料，特別是自黏卷材的發(fā)展，是每年一個臺階在發(fā)展，在座可能對防水比較感興趣，自黏防水卷材經(jīng)歷了四代，就是在十年前，甚至五年做的，第三代做的是現(xiàn)在很多下面的展會都在做，他是使用高墻的薄和配方，使得包裹更好，就是分子沒有發(fā)生變化，只是相互疊加了，只是第四代的化學(xué)反應(yīng)，就是跟屋面實現(xiàn)了戶所的，就是沾在屋面上之后，你就根本施不開，所以在這種情況下，而且這個卷材還有一定的盯孔密封作用，這個釘子刺開了以后，依然可以保證不漏水，在北京會不會漏水，會漏水。

　　我98焦耳的熱量，肯定像屋面里面?zhèn)鞑ィ晕以谶@個中間設(shè)置了一層隔熱層之后，他就可以把這個熱量反射回去，所以這一層隔熱防水墊層是節(jié)能措施中不可缺少的一層，同時還具有防水墊層的概念，關(guān)于坡屋面的新標準。

　　我們在檐口的地方設(shè)置了通風擋幣，有兩種形式。第一種，是這種樹枝的，是可以防小蟲小鳥進去的，第二種技術(shù)，擋幣是裝飾性的，金屬的，起到一定的結(jié)構(gòu)承載作用。因為大家知道下面一排瓦片是搭在這上面的，剛才這一種擋幣沒有承受力的，這是可以把瓦片直接牢固的固定在上面，同時可以增強建筑的美觀性能，所以這是新一代的擋幣的配件。掛瓦條之后，記住不同瓦片類型中，間距是不一樣的，這個大家可以咨詢中國的各個廠家，每個廠家有自己的瓦片的施工方式，同時在屋脊這個地方，我們鋪設(shè)了通風的，這是一種通風卷材，這是構(gòu)造就實現(xiàn)了冬暖夏涼，實現(xiàn)了路面的結(jié)構(gòu)，炎熱的夏季，可以把瓦面內(nèi)層的溫度，實現(xiàn)冷熱交替，從而可以在夏季有效的降低屋面的溫度，來自于雙面鋁箔設(shè)計之后。

　　其實，這是一個翹翹板，如果我們大家就認為，在寒冷地區(qū)不易設(shè)置保溫，我們設(shè)內(nèi)的溫度是20度，室內(nèi)是40度，起不到保溫的作用，所以冬季在寒冷地區(qū)的通風構(gòu)造，依然可以保證保溫板的含水率，從而可以有效提高保溫性能，所以通風是在寒冷地區(qū)，溫暖地區(qū)，炎熱地區(qū)，都比較好的一種設(shè)置的工作方法。

　　我們在講第三種屋面構(gòu)造，叫呼吸透氣，這個就比較簡單，一體化的。草坪、防水建材，按照瓦片規(guī)格做出一個支架，也就是一個蘿卜一個坑，保溫板上已經(jīng)把坑都瓦好了，這個蘿卜，這個瓦片就直接就行了，這樣帶來施工成本大幅度的降低，施工工期大幅度的提高，以及破損的降低，還有節(jié)能，取代了順瓦條，實現(xiàn)了保溫緊固一體化的處理。所以也是可以通風的屋面構(gòu)造。

　　第三種，目前中國高端的，很多這種別墅屋面上排水板的構(gòu)造，相對來說適合比較簡單的屋面，就是雙坡，還有一些大坡的坡屋面。原因很簡單？第一，他是早平層，還有保溫板，還有鋪上瀝青或者是樹枝的排水板。排水板的上方，按照不同瓦片的要求定，最后再鋪設(shè)出來。所以，他這個里面也有兩道通風空氣間層，那個薄型板是這樣的，有兩道空氣間層，可以對屋面進行一個涼爽的通風降溫功能，也是一個綠色的屋面構(gòu)造。

　　我們講完了第二個綠色屋面構(gòu)造之外，我們講講第三個綠色。第三個綠色是綠色的施工方法，我們簡稱為干法施工。剛才第一個也講干法施工，干法施工是什么？干法施工首先是一種先進的施工工藝，取代了我們國家傳統(tǒng)的用水泥砂漿作為建筑材料黏結(jié)劑，而實現(xiàn)完整的施工方法。具體來說，就是在正機和斜機的部位，而實現(xiàn)這種透氣的卷材，作為這種屋脊的黏結(jié)劑，我們這邊白蟻多，潮濕多，一向抵觸干法施工，經(jīng)過這幾年使勁推廣，這種干法施工，真的可以在炎熱地區(qū)，可以給屋頂降低3到5度，干法施工跟現(xiàn)在水泥瓦，施工的區(qū)別。很明顯，左邊的金字塔，就是干法施工做出來了，把普通的水泥瓦做出精雕細琢的感覺，實現(xiàn)了精細化。

　　右邊第二張圖，恰恰就是這種水泥施工帶來的弊端，漏水，你覺得他安全，其實不安全，因為水泥砂漿在屋頂上溫度的養(yǎng)護環(huán)境，根本達不到這種作為建筑材料黏結(jié)劑的養(yǎng)護條件，工人馬上一拍拍屁股就走了，這種情況下往往是粘不牢的，所以優(yōu)點和缺點我就不講了，大家應(yīng)該能夠看得出來。

　　我們第四個綠色，就是排水解決方案，還有一些節(jié)點解決方案。大家都知道，傳統(tǒng)的排水會使屋面的雨水迅速地流水設(shè)計好的管道中，可是我們現(xiàn)在這種排水就往往起到了阻擋的作用。很多情況他在屋面排水的部位，設(shè)了一根柱子，設(shè)了一根煙囪，導(dǎo)致水在里面晃來晃去，導(dǎo)致有一些漏水的安全隱患。

　　我們現(xiàn)在跟大家推的就是一種屋面排水方面，金屬檐溝這一塊使用無搭接的，檐口是4.5米，我們就做一個4.5米的檐口裝進去，可以在搭接位置不漏水，而且坡度找的比較好，迅速讓這個水流，最小的時間，可以流入落水管里面去。所以，從這個外觀造型大家可以看得到嗎？

　　這張照片上有搭接的檐口，這張照片是無搭接的檐口，同樣的材料，兩種建設(shè)完成之后，效果是天壤之別。所以這是在金屬檐口排水方面，我們應(yīng)該去做的，都應(yīng)該去推廣這種無搭接的。

　　檐口的西部處理，大家可以看看，有密封的，這比較詳細，這也是我們屋面的排水方式，屋面排水方式有2到3種，第一種是傳統(tǒng)跟瓦片配合的，混凝土瓦，可是這兩種瓦，因為瓦片的長度比較小，都會造成漏水的隱患。所以，我們推薦的是一種工業(yè)化產(chǎn)品，是一種兩邊富有PE圖層的特殊標號的鋁，這個做成縱橫的齒牙狀，我可以有效的減緩雨水來到這個檐口中水流的速度，從而使他在檐口的部位不至于沖出去，如果水流速度過快，水流量過大，直接沖過去檐口，導(dǎo)致這個檐口的失敗。我有了可以阻止水流的方向和水流速度之后，水流就會比較順暢流下去。

　　我們做過一個實驗，很多水直接下來的時候，沒有做處罰設(shè)施的水，水流面積長出20%左右，一定的高度，同樣的水下來，明顯長出20%。

　　緊固，安全是沒有任何成本可講的，如果設(shè)計師跟我們講，這個房子超了，能不能不做這個安全配件？不行。這個責任沒有人能夠曾擔得起，當一個屋面瓦從屋頂上吹下來的時候，砸了人，砸了車之后，要追究責任的，當這個責任發(fā)現(xiàn)圖紙上OK，沒有設(shè)置扣鏈，OK，主體責任一定是施工單位。在安全方面，不要想著節(jié)省任何成本，因為省一分錢的成本，以后有可能用十塊錢來彌補它，包括防水，一分價錢一分貨，所以我們協(xié)會在推廣的就是一種，今年叫做防水培訓(xùn)年，我們想防水產(chǎn)品讓，4毫米SBS十塊錢能夠賣給你，你不要去買了，這明顯是偷工減料的做法。

　　下面這張照片，北京的龍灣別墅，把瓦片已經(jīng)鋪到了墻面上了，沒有這種緊固措施，怎么實現(xiàn)設(shè)計師夢想的翅膀呢？給在座的設(shè)計師插上夢想的翅膀，可以讓自己的建筑體現(xiàn)自己想要的效果。

　　脊瓦，任何一個配件都有配件瓦。有下圖是上海建筑院翻新的案例，我們通過緊固措施和門窗設(shè)計截點之后，實現(xiàn)了翻新。

　　還有就是翻新，我們在正機和斜機，可以使屋面溫度降低5到10度左右。

　　煙囪，中國的衛(wèi)生間總是有這樣的排氣筒出現(xiàn)。目前沒有很好的解決方案，我們是混凝土的，不是那種開放式的，所以解決起來比較難，需要在座的同行共同去努力。

　　這是塑料擋壁，金屬擋壁，有漏水隱患的部位帖上創(chuàng)口貼，手上破的時候，是不是帖一個邦笛創(chuàng)口貼，可能一塊錢都不要，用最小的程度，保證整個屋面不漏水，大家相信嗎？這上面這張圖，施工方案是我做的，現(xiàn)場也是我去的，我們設(shè)計過程中把防水卷材去掉的，我們用了這種做出來的，在南通叫做南沙，到現(xiàn)在沒有漏，其實國外很多的屋面是不做防水層的，就沒有漏。

　　因為瓦片的防水功能得到了體現(xiàn)，這就是我今天帶給大家關(guān)于坡屋面的一些第四個綠色構(gòu)造的演講。后面是我給大家分享一下照片，讓大家看看不同的細節(jié)可以帶給我們房子的西部之美，這是一個檐口，地中海的別墅檐口處理方式。

　　這是陶土瓦整個鋪帖的效果。這是國內(nèi)曾經(jīng)很多的設(shè)計師開發(fā)商非常喜歡的筒瓦，但是我們國內(nèi)的筒瓦做出來的檐口效果，就達不到這個效果，原因很簡單，我們學(xué)習目標錯誤了，我們一直在跟著自己學(xué)，沒有看別人怎么做的。在西部截點處理方式都非常到位。

　　這一個煙囪上面的瓦片的小尺寸跟屋面不同，所以煙囪有煙囪專門的小瓦。所以我們也希望將來中國瓦片公司，他也能夠?qū)ｉT生產(chǎn)一種小尺寸的瓦，就用在一些小坡面，建筑中兩個坡面是小坡面。第一，一層坡面。很多有一個門廳，用這么大的瓦片去鋪，人去看就是不好看，一定用小尺寸的瓦去鋪，這是小小的提議，這是流行的海邊別墅的風格房子。

　　這是現(xiàn)在中國用的比較多的法式的，就是上面是實料，下面是黑色的混凝土瓦。

　　這是外墻掛瓦的效果，這是整體外墻掛瓦，用木材做的效果。

　　這就是我要講的，我希望我們在未來五到十年，我們國家的屋面的顏色能夠從黑色變成白色，甚至變成淺色，因為這是綠色屋面所倡導(dǎo)的，可以把屋面上的熱量反射回去，減少城市熱浪效應(yīng)的最有效的一個措施之一，包括屋頂?shù)木G色屋面，使用高反的瓦材，可以把太陽熱全部返回太空去。避免熱浪，避免熱島，就從開發(fā)商開始，中國的房子錢一點沒有比別人少花，但是差距還是能夠看得到的。